עורך דין התחדשות עירונית תל אביב

איך בוחרים עו"ד התחדשות עירונית?

כאשר עולה השאלה כיצד בוחרים עו"ד מקצועי לפינוי בינוי? אנחנו ממליצים לקחת בחשבון מספר היבטים אשר יש לבחון ביחס לעורכי דין בהליך פינוי בינוי. הדבר הראשון שיש לוודא הוא כי עורך הדין שאתם בוחרים מתמחה בדיני המקרקעין. הדבר השני שחשוב לשים לב אליו הוא שעורך הדין הינו בעל ניסיון בפרויקטים והוא יודע כיצד לעבוד מול היזמים. בנוסף, בחרו עורך דין עם המלצות אשר כבר יצג לקוחות בעבר במסגרת הליכי פינוי בינוי. שימו לב כי רצוי מאוד שעורך הדין יהיה בעל אוריינטציה כלכלית ועסקית מכיוון שהשכלה מסוג זה תעניק לו הבנה רחבה יותר באשר להשלכות הצעדים המשפטיים בהליך.

​

מהו שכר הטרחה עבור עורכי דין התחדשות עירונית?

למעשה לא ניתן לומר בדיוק רב מהו שכר הטרחה אשר יגבה על ידי עורך דין פינוי בינוי, והתשובה לכך תלויה במאפיינים ייחודיים אשר משתנים מפרויקט לפרויקט, מורכבות חוזה תמא, במספר בעלי הדירות במתחם, במידת מיומנותו וניסיונו של עורך הדין, ועוד. כמו כן, יש להבחין בין עורך דין המייצג את בעלי הדירות לאורך הפרויקט כולו לבין עורך דין המגויס לשלבים ספציפיים בהליך.

 

יתכן כי שכר הטרחה הדרוש ישמע לכם מעט כבד, אך ביחס לתמורה מהפרויקט ומעבודתו של עורך הדין מדובר למעשה בכסף קטן ולכן רצוי מאוד להשקיע בעורך הדין הטוב ביותר אף אם יגבה שכר טרחה יקר יותר. עוד יש לציין כי התשלום עבור שכר הטרחה אמור להיות משולם על ידי הקבלן בלבד ולא על ידי הדיירים.

 

פינת הטיפים שלנו

משרדנו ממליץ לדיירים אשר שוקלים ביצוע פרויקט התחדשות עירונית עם יזם כלשהו להיעזר בעורך דין אשר מתמחה בתחום ההתחדשות העירונית ובפרויקטים מסוג זה עוד בטרם יחתמו על הסכמה עקרונית לפרויקט. חתימה על הסכמה עקרונית לפרויקט פינוי בינוי יכולה להביא להתחייבות של הדיירים ליזם ותמנע מכרז בין הקבלנים לצורך עמידה על זכויותיהם וייעול התמורה אותה יקבלו.

עורך דין אשר מתמחה במקרקעין יוכל לשמור ולהגן כראוי על זכויות הדיירים ועל האינטרסים שלהם על מנת להוביל אותם אל חוף מבטחים בכל הקשור לתקשורת מול היזם כך שבסופו של יום יוכלו להיכנס לדירה חדשה כפי שציפו מלכתחילה.

משרדנו מלווה פרויקטים רבים מסוג זה ומייצג את הדיירים כבר בשלב הראשוני של איתור היזם הנכון עבורם, קיום מכרז בין היזמים השונים על מנת למקסם את התמורה, ייצוג הדיירים בשלב המשא ומתן עם היזם, עריכת ההסכם (חוזה) עד להגעה לנוסח מקובל, וייצוג הדיירים בכל שלבי הפרויקט ועד לקבלת המפתח.